ДОМнадзор l Недвижимость

🏠 Как защитить недвижимость от мошенников: советы пожилым собственникам О мерах предосторожности напомнили в столичном Росреестре. Вот что важно знать, прежде чем передавать недвижимость другому человеку. Завещание — позволяет заранее определить наследников и их доли. Его заверяет нотариус. При жизни завещатель может изменить или отменить документ. Дарение — недвижимость безвозмездно переходит новому владельцу. Важно помнить: после регистрации он сможет распоряжаться ею самостоятельно, а прежний собственник не получает гарантий ухода или содержания. Договор пожизненного содержания с иждивением — подходит тем, кому важны уход и помощь. В договоре можно прописать конкретные обязанности: выплаты, покупку продуктов, уборку или медицинский уход. Документ удостоверяет нотариус. Не путайте его с договором ренты: по такому договору получателю выплачивают деньги, но услуги по уходу не предоставляют. 🔒 Дополнительная защита: можно внести в ЕГРН отметку о запрете регистрации сделок без личного участия собственника. Тогда документы, поданные представителем по доверенности, вернут без рассмотрения. Также Росреестр советует следить за актуальностью контактных данных в реестре. Перед сделкой с недвижимостью внимательно изучите условия и обратитесь за разъяснениями к нотариусу. ДОМнадзор | Недвижимость

В московских новостройках стало больше элитных квартир, но меньше жилья комфорт-класса За пять лет выбор квартир в типичном московском новостроечном проекте изменился почти во всех сегментах. По данным исследования «Метриума», с сентября 2021-го по сентябрь 2026 года медианное число лотов выросло в бизнес-, премиум- и элит-классе. Исключением стало массовое жилье. Самый заметный рост аналитики зафиксировали в элитном сегменте: число квартир в проекте увеличилось почти в четыре раза — с 12 до 45. В премиум-классе показатель вырос втрое, с 21 до 65 лотов, а в бизнес-классе — примерно на четверть, с 59 до 73. В комфорт-классе тенденция оказалась обратной. В сентябре 2021 года в типичном жилом комплексе продавалось 93 квартиры, а спустя пять лет — 69. По оценке экспертов, в 2026 году на рынок почти не выходили новые проекты массового сегмента. Динамику в старших классах аналитики связывают с увеличением масштабов проектов и расширением ассортимента планировок. Для сравнения они использовали медиану — она показывает типичный проект и меньше зависит от отдельных жилых комплексов-гигантов, чем среднее арифметическое. ДОМнадзор | Недвижимость

Учителям могут компенсировать половину первоначального взноса по ипотеке В Госдуме предложили федеральную программу, которая позволит педагогам сократить первоначальный взнос по ипотеке вдвое. Она охватит учителей начального и общего образования во всех регионах, сообщила ТАСС глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Элеонора Кавшар. Инициативу направят в Минпросвещения. Сейчас жилищные программы для учителей действуют лишь в отдельных регионах, федеральной поддержки нет. По мнению авторов, это усугубляет нехватку педагогов. Социальная выплата покроет 50% первоначального взноса. Претендовать на неё смогут педагоги до 55 лет со стажем от трёх лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Условие — проработать в образовательной организации региона не менее пяти лет. Ожидается, программа поможет педагогам приобрести жильё и закрепиться в регионах. ДОМнадзор | Недвижимость